Eigentumswohnungen

Es entstehen insgesamt 70 Wohnungen, sieben Gewerbeeinheiten und der große EDEKA-Markt.

Von den Wohnungen sind 55 bereits verkauft. Weitere 15 stehen zum Verkauf. Sie sind bei Bedarf kurzfristig nach Erwerb bezugsfähig.

Die unten genannten Preise beinhalten die komplette Bauleistung incl. Oberböden, elektrischer Rollläden, bodengleicher Duschen, hochwertiger Sanitärobjekte usw., alles gemäß Baubeschreibung.

Noch nicht enthalten sind:

• Tiefgaragen-Stellplatz (30.000 €, incl. Vorrüstung Wallbox)
• Eigene Fahrradbox im Wuppergarten (10.000 €, incl. E-Anschluss)

Wichtige Hinweise für Anleger:

Bisher sind 37 Mietwohnungen (insgesamt 3.758 qm Wohnfläche) bezugsfähig.

Davon sind 35 (3.615 qm, 96%) bereits vermietet.

Die Miethöhe variiert zwischen 17 € und 19,50 € Kaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche.

Durch das Zusammenspiel der Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b ESTG mit der degressiven AFA kann sich eine Abschreibung von bis zu ca. 25% des Kaufpreises in den ersten 4 Jahren und bis zu 45% in den ersten 10 Jahren ergeben. Dies bedeutet, dass bei einem Kaufpreis von knapp 700.000.-€ Steuereinsparungen von bis zu 130.000.- € in 10 Jahren möglich sind.