Eigentumswohnungen
| Haus | Etage | Wohnung | Wohnfläche | Zimmer | Objektpreis | Fertigstellung | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 212 | 125 | 4 | 822.100 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 2 | 2 | 223 | 121 | 4 | 794.700 € | fertig | Verkauft | |
| 2 | 2 | 224 | 97 | 3 | 601.800 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 2 | 2 | 226 | 76 | 3 | 496.200 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 2 | 3 | 231 | 59,5 | 2 | 402.300 € | fertig | Verkauft | |
| 2 | 3 | 233 | 121 | 4 | 797.000 € | fertig | Verkauft | |
| 2 | 3 | 235 | 105,2 | 4 | 696.100 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 2 | 3 | 236 | 76 | 3 | 522.700 € | fertig | Verkauft | |
| 3 | 1 | 311 | 94,9 | 3 | 607.000 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 3 | 1 | 312 | 87 | 3 | 544.800 € | fertig | Verkauft | |
| 3 | 1 | 313 | 67,5 | 2 | 426.600 € | fertig | Verkauft | |
| 3 | 1 | 314 | 128 | 4 | 794.400 € | 01.09.2026 | Verkauft | |
| 3 | 2 | 322 | 84 | 3 | 556.400 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 3 | 2 | 323 | 66 | 2 | 429.000 € | kurzfristig | Plan öffnen | mündl. reserviert |
| 3 | 2 | 324 | 67 | 2 | 419.000 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 3 | 2 | 325 | 96 | 3 | 612.900 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 3 | 3 | 332 | 84 | 3 | 563.100 € | fertig | Verkauft | |
| 3 | 3 | 333 | 66 | 2 | 434.800 € | fertig | Verkauft | |
| 3 | 3 | 334 | 67 | 2 | 426.000 € | fertig | Verkauft | |
| 3 | 3 | 335 | 96 | 3 | 641.800 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 4 | 1 | 411 | 97,2 | 3 | 611.000 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 4 | 1 | 412 | 98 | 3 | 602.100 € | kurzfristig | Plan öffnen | |
| 4 | 1 | 413 | 131 | 4 | 786.500 € | fertig | Verkauft | |
| 4 | 2 | 424 | 95 | 3 | 587.000 € | fertig | Verkauft | |
| 4 | 3 | 434 | 95 | 3 | 614.700 € | fertig | Verkauft | |
| 4 | 4 | 441 | 109 | 3 | 794.700 € | kurzfristig | Plan öffnen | schriftlich reserviert |
| 4 | 4 | 442 | 95 | 3 | 670.000 € | fertig | Verkauft |
Individuelle Fertigstellung nach Ihren Wünschen
Die Wohnungen sind weitgehend fertiggestellt. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren werden nach Auswahl der Erwerber ausgeführt. So können Sie die endgültige Gestaltung Ihrer neuen Wohnung noch individuell mitbestimmen. Die Übergabe ist nach Bemusterung und Abschluss dieser Arbeiten kurzfristig möglich.
Insgesamt sind 70 Wohnungen entstanden, sieben Gewerbeeinheiten und der große EDEKA-Markt.
Von den Wohnungen sind 57 bereits verkauft. Weitere 13 stehen zum Verkauf. Sie sind bei Bedarf kurzfristig nach Erwerb bezugsfähig.
Alle Wohnungen haben Loggias oder Terrassen.
Die Preise beinhalten die komplette Bauleistung incl. Oberböden, elektrischer Rollläden, bodengleicher Duschen, hochwertiger Sanitärobjekte usw., alles gemäß Baubeschreibung.
Noch nicht enthalten sind:
- Tiefgaragen-Stellplatz (30.000 €, incl. Vorrüstung Wallbox)
- Eigene Fahrradbox im Wuppergarten (10.000 €, incl. E-Anschluss)
Wichtige Hinweise für Anleger:
Bisher sind 37 Mietwohnungen (insgesamt 3.758 qm Wohnfläche) bezugsfähig.
Diese sind alle bereits vermietet.
Die Miethöhe variiert zwischen 17 € und 19,50 € Kaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche.
Hinweis: Bei einem Erwerb noch in 2026 (Fertigstellungsjahr des Projektes Rathausplatz) kann für vermietete Wohnungen mit der degressiven AFA 5% der Investitionskosten und in den folgenden Jahren 5% des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. Ggflls. noch im Zusammenspiel mit der Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b ESTG kann sich eine Abschreibung von bis zu ca. 20% des Kaufpreises in den ersten 4 Jahren und bis zu 40% in den ersten 10 Jahren ergeben. Dies bedeutet, dass bei einem Kaufpreis von knapp 700.000.- € Steuererstattungen von bis zu 120.000.- € in 10 Jahren möglich sind. Sprechen Sie dazu Ihren Steuerberater an.
